Polizza Donazioni No Problem

IMMOBILI DONATI, PERCHÉ TI SERVE UNA POLIZZA?

La polizza DONAZIONI protegge la commercializzazione di beni immobili oggetto di donazione e agevola la
possibilità di ottenere un finanziamento bancario garantito su proprietà donative.
Nello specifico a seguito di una controversia legale da parte dei legittimari che intendono rientrare in possesso del bene donato, la polizza opera

• Corrispondendo ai legittimari il controvalore economico della loro quota di legittima (in alternativa alla restituzione del bene)

Oppure, in caso di restituzione del bene al legittimario:

• indennizza a l beneficiario il valore economico del bene,
• Rimborsa al beneficiario o al donatario (se il bene è ancora di proprietà del donatario stesso) le eventuali spese di ristrutturazione sostenute,
• Corrisponde alla banca il credito residuo spettante

Cosa dice la legge

Il nostro ordinamento giuridico tutela la trasmissione del patrimonio nell’ambito della famiglia anche attraverso il diritto riconosciuto a taluni familiari i legittimari di impugnare e rendere inefficaci le donazioni
L’articolo 563 del Codice Civile prevede infatti, che i legittimari, cui la legge riserva una quota di eredità, possano rientrare in possesso di una proprietà che in passato è stata oggetto di donazione oppure ottenerne il controvalore monetario.

Per questo, quando si acquista un immobile di tale provenienza è bene tenere presente che i legittimari, nei dieci anni successivi al decesso del donante, possono esercitare la cosiddetta azione di riduzione con l’obiettivo di far valere i propri diritti ereditari.

I legittimari che non siano riusciti a soddisfare i loro diritti ereditari attraverso la riduzione, potranno esercitare l’azione di restituzione nei confronti del terzo acquirente per ottenere la restituzione del bene, o il suo controvalore, sino a vent’anni dopo la donazione (è facoltà del terzo acquirente pagare l’equivalente in denaro anziché restituirlo in natura).